佛山开篇之作!天生为重塑翰林湖板块而来

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  • 来源:顺德生活圈

天下武功,无坚不摧,唯快不破。

这样的道理,放在佛山楼市,再合适不过了。

而今的佛山土地市场,早已经成为品牌房企的争夺之地,短短几年时间,佛山已汇聚京系、粤系、沪系、闽系等众名企派系。

上坤十年,与湾区共有为(2020媒体见面会)

随着上坤2020媒体见面会的圆满举办,佛山这片广袤的时代热土,正式迎来上坤时间,而身为广佛开篇之作的上坤首秀,上坤翰林湖壹号也将揭开它的神秘面纱。

从媒体见面会到首盘亮相,上坤集团布局湾区速度之快,让人有种眼花缭乱之感。

但这也让我们对上坤翰林湖壹号有了更多的期待。

在此前的媒体见面会上,上坤集团,第一次在挑剔的佛山媒体面前,展示了他的品牌力。

面对佛山,上坤不仅是简单布局,更要在2021年以佛山为中心,进行周边辐射,并且于三年内稳固佛山,扩展至大湾区。

新锐上坤-发展历程

可见,在深耕佛山的背后,是上坤与湾区共有为的强大决心。

如此一来,作为上坤进驻广佛的开篇之作,上坤翰林湖壹号自一开始,便是焦点,从选址,到产品,都要拿出绝对的硬实力,甚至是,对自我过往标杆项目的超越。

NO. 1|壹

开篇之作,选址自然很考验功力。

上坤集团,将他们的第一个项目“上坤翰林湖壹号”,选址于佛山丹灶镇的翰林湖板块。

先说丹灶镇,这是一个极具发展机遇的地段。

南海丹灶(图/刘世辉-《湖光云影》)

丹灶镇位于佛山西站都市圈核心位置,被定位为南海中部片区未来的“城市客厅”,是佛高区核心园“东智西城、南北对流”中“西城”的重要一极。

这背后所蕴藏的区域规划价值,已无需多言。

与此同时,丹灶的产业发展,也迎来了“有为发展”。

丹灶城区(图源:南海政府网)

近年来,粤港澳大湾区(南海)智能安全产业园、广东新能源汽车产业基地、南海日本中小企业工业园等一批产业载体相继建成。

3月9日,丹灶镇举行2020年第一季度重点项目集中签约仪式,签约重点项目北理工亘舒智能医用冷箱与云监控平台、广东广物能源科技有限公司总部、澹浦科技园(日本中小企业园三期B区)共3个项目,计划总投资达8亿元。

可以肯定的是,产业的发展,也将吸引大量高素质人才的的到来。

图片来源:佛山发布

太多工作于此的高净值人士,或许都有这样一个念想,在这里拥有一套属于自己的房子。

而翰林湖壹号,身处丹灶的翰林湖板块,无论是居住的舒适性,还是生活的便利性,都满足了高净值人士的“宜居”共性。

项目选址翰林湖板块最为吸睛之处,在于翰林湖的自然生态环境,数据显示,翰林湖公园占地面积2000亩,其中湖面面积270亩,为AAAA级农业公园,曾荣获“亚洲都市景观奖”、“城市公共空间优胜奖”。

公园以“耕读田园”为发展主题,划分了6个景区、10个景点,已建成6km生态绿道、30亩五彩花田等景观。

翰林湖美景(来源:南海丹灶)

对于居住观念早已转变的绝大多数购房者来说,有2000亩生态绿肺加持,空气质素高,家门口就是一个天然氧吧,毫无疑问,宜居指数也就更高。

除了生态环境得天独厚,翰林湖壹号的交通便利性和通达性也体现着淋漓尽致。

无论是自驾前往佛山西站、佛山新机场,还是去往金沙或西樵中心城区,都在半小时之中,桂丹路、建沙路、樵金路等,与佛山一环、西二环高速、广三高速等高速路网等,共同编织出一张多维交通路网。

翰林湖壹号强大的交通路网

再加上身处佛山西站都市圈,未来的业主,能够通过这座广东第二大高铁枢纽畅达任何一个地方,将翰林湖壹号与城市繁华紧密交织在一起。

除此之外,在最新公布的南海新轨道线路计划当中,狮山5条有轨电车的T3线路起点,就正好设在了项目所在的翰林湖。

南海新轨道线路计划

狮山规划有轨电车线路5条 资料图片

征服购房者的,还不止这些,翰林湖壹号还拥有一大利器:一站式教育配套。

项目周边就是一张优质教育资源的大合影,尤其是项目板块所处的有为小学,为省一级小学,占地面积约70亩,总投入约1.5亿元,设54班,可容纳2400名学生,配置体育馆、近3000㎡的室内风雨操场等。

有为小学实景图

师资力量更是有南海实验小学的鼎力支持(省一级、佛山最火的公办学校之一、报名录取比约11:1)。

这样的高配教育资源,直接看齐千灯湖和祖庙板块。

共有为,这是土地天然的价值属性,也是项目地段的综合价值,如何打造,自然关乎发展商的认知与用心。

NO. 2|贰

对于上坤集团来说,在城市资源如此丰满之下,项目最为内核的品质也不曾动摇。

翰林湖壹号项目最为吸睛之处,在于2.0低密度,18F洋房社区,提供了整个区域内难得一见的低密社区。

这是什么概念?在2017-2019佛山出让的218宗地块中,容积率≤2.0的低密土地数仅有16宗,也就是说,不到10%的少数人,能够独享如此低密度资源。

抛开珍稀不谈,对于日后的业主来说,这也意味着居住在翰林湖壹号的居住舒适度,将会得到极大的提高。

举个例子,和3.0容积率相比,2.0容积率的小区,人均景观占有提升50%,早晚出入社区堵车概率降低50%。

项目鸟瞰效果图

同时,翰林湖壹号并没有浪费湖居资源的珍稀性,在产品打造上,沿湖岸线而生长,采用了高辨识度建筑立面,一方面和翰林湖融为一体;另一方面也确保了小区的无止境视野,甚至部分单位拥有一线翰林湖景。

在整体项目打造上,翰林湖壹号还从业主的居住体验出发,打造了七重尊贵归家礼序。

项目风雨连廊效果图

无论是全社区无忧风雨连廊、专业级儿童水乐园、独立宠物乐园、社区景观会客厅的社区配套,还是归家灯光指引、人脸识别系统等细节之处,都看得出上坤集团对于产品整体规划的深度思考。

NO. 3|叁

由外及里,翰林湖壹号也各产品线的产品做到了极致。

其中,作为翰林湖壹号拳头户型,占比高达70%的89㎡户型产品,就是项目的王炸级超强功能户型。

三房两厅两卫的户型,采用了三开间朝南设计,这样的全明户型,将每一寸朝南面宽都用到了极致,另一方面,客厅和双卧的南向设计,也确保了采光条件,将更多阳光拥揽入怀,这实际上对于整个居住舒适度的提升,绝不仅仅只是朝向问题。

另外,整个户型动静分离,不仅让整个区域功能完善和分明,也能够互不干扰,无论是功能性或者私密性,都尽可能做到了两全其美。

同时,该套户型的实际得房率达86%,能够确保每个房间的空间尺度,能够得到更大化的利用。

最令人啧啧称奇的是,一般市面上95方的户型只能做到3.3米开间和2.8米层高,但翰林湖壹号89㎡户型产品就做到了3.5米大开间和2.9米的层高,可别小看这两个尺寸的改变,这对于生活质量的提升,可不止一点点。

另一个需要重点推荐的户型是118㎡C户型,相比于89㎡户型,它在空间设计做了更多强化,整体极为薄透,三开间朝南、南向双阳台,无论是功能性,还是居住通透性,都进一步提升。

这套户型,以开阔客餐厅横厅为设计特色,进行展开布局,做到了户型方正,一体化餐客厅,取代了常规的设计,一进门,即见大尺度敞开式横厅。

另外,紧连着客餐厅的南向阳台,开间尺度约6.5米,是名副其实的“大阳台”,将是未来业主最好的揽景高点。

朝向同为南向的主卧设计,采用了套房式设计,带衣帽间和独立卫生间,并配备了景观飘窗,让有限的空间,延伸出无限可能,尺度和功能,都不缩水,这样的套房设计,无疑是女主人家的最爱。

项目样板房示意图

与此同时,翰林湖壹号还拥有极高精装品质。

整个项目产品均采用了一线品牌的人性化精装,卫浴配套是科勒和摩恩,厨房配套是奥普和方太,值得一提的是,在入户门锁、入户玄关、厨房玻璃移门等方面,都采用了独家定制。

地段的独一无二,外加产品的品质保障,构成了翰林湖壹号的综合竞争力,而对于上坤集团来说,也希望借助翰林湖壹号这样的作品,赋予板块全新的价值。

这样一个项目,有什么理由不被期待?